Спасское время
09:44
Пятница, 6 Марта
| сегодня | завтра | |||
| 90.31 | 90.75 | |||
| 77.61 | 77.80 | |||
Рекламный баннер 990x90px top
На пороге перемен: что ждет рынок недвижимости во Владивостоке?
09:05 05.03.2026 16+
На пороге перемен: что ждет рынок недвижимости во Владивостоке?
Количество доступных вариантов на рынке готового жилья стремительно сокращается. При этом спрос падает медленнее, а в ипотечном сегменте и вовсе демонстрирует рост. Что происходит на рынке недвижимости во Владивостоке?
Специалисты платформы «Авито Недвижимость» изучили, как чувствовал себя рынок готового жилья в России в январе 2026 года. Оказалось, что за первый месяц года новыми хозяевами обзавелись 77 000 квартир — это на 4% меньше, чем год назад.
Больше всего квартир на «вторичке» купили в Подмосковье (4 300 сделок). Далее в списке лидеров идут Москва (3 500), Санкт-Петербург (2 700), Свердловская область (2 600) и Краснодарский край (2 400).
Что касается цен, то во Владивостоке средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 173 000 рублей, заняв пятое место в рейтинге, уступив Москве (565 000), Сочи (305 000), Санкт-Петербургу (256 000) и Казани (205 000). Стандартная квартира в городе в январе оценивалась в 9,5 миллиона рублей.
Интересная динамика наблюдается в ипотечном кредитовании. Доля покупок вторичного жилья в кредит по стране выросла до 29%. Это сразу на 12% больше, чем в январе 2025 года. При этом самих квартир в продаже стало меньше — предложение на платформе сократилось на 7% за год.
Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито» Сергей Ерёмкин объясняет, почему цены не падают, несмотря на ситуацию. По его словам, статистика роста цен немного обманчива: дешевые и хорошие варианты сейчас разбирают очень быстро, а на рынке остаются в основном более дорогие лоты. Именно они и «тянут» среднюю цену вверх.
«При этом недвижимость по-прежнему воспринимается россиянами как надёжный защитный актив, поэтому собственники чаще предпочитают сохранять объект в продаже и ждать подходящего покупателя, чем идти на значительный дисконт. Исключение составляют ситуации, когда продавцам необходимо оперативно решать жилищный вопрос и „перекладывать“ средства из одной недвижимости в другую. Например, при альтернативных сделках или покупке другого жилья на фоне будущих изменений условий льготных ипотечных программ», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
Количество доступных вариантов на рынке готового жилья стремительно сокращается. При этом спрос падает медленнее, а в ипотечном сегменте и вовсе демонстрирует рост. Что происходит на рынке недвижимости во Владивостоке?
Специалисты платформы «Авито Недвижимость» изучили, как чувствовал себя рынок готового жилья в России в январе 2026 года. Оказалось, что за первый месяц года новыми хозяевами обзавелись 77 000 квартир — это на 4% меньше, чем год назад.
Больше всего квартир на «вторичке» купили в Подмосковье (4 300 сделок). Далее в списке лидеров идут Москва (3 500), Санкт-Петербург (2 700), Свердловская область (2 600) и Краснодарский край (2 400).
Что касается цен, то во Владивостоке средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 173 000 рублей, заняв пятое место в рейтинге, уступив Москве (565 000), Сочи (305 000), Санкт-Петербургу (256 000) и Казани (205 000). Стандартная квартира в городе в январе оценивалась в 9,5 миллиона рублей.
Интересная динамика наблюдается в ипотечном кредитовании. Доля покупок вторичного жилья в кредит по стране выросла до 29%. Это сразу на 12% больше, чем в январе 2025 года. При этом самих квартир в продаже стало меньше — предложение на платформе сократилось на 7% за год.
Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито» Сергей Ерёмкин объясняет, почему цены не падают, несмотря на ситуацию. По его словам, статистика роста цен немного обманчива: дешевые и хорошие варианты сейчас разбирают очень быстро, а на рынке остаются в основном более дорогие лоты. Именно они и «тянут» среднюю цену вверх.
«При этом недвижимость по-прежнему воспринимается россиянами как надёжный защитный актив, поэтому собственники чаще предпочитают сохранять объект в продаже и ждать подходящего покупателя, чем идти на значительный дисконт. Исключение составляют ситуации, когда продавцам необходимо оперативно решать жилищный вопрос и „перекладывать“ средства из одной недвижимости в другую. Например, при альтернативных сделках или покупке другого жилья на фоне будущих изменений условий льготных ипотечных программ», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Оставить сообщение: