Первые «Земские тренеры» успешно трудятся в Хабаровском крае
19.02.2026
165
Спасское время
09:39
Пятница, 20 Февраля
| сегодня | завтра | |||
| 90.87 | 90.27 | |||
| 76.74 | 76.15 | |||
Рекламный баннер 990x90px top
Пока суд да дело: дом с ремонтом по субсидии во Владивостоке снова голосует
05:16 19.02.2026 16+
Пока суд да дело: дом с ремонтом по субсидии во Владивостоке снова голосует
В многоквартирном доме на улице Ивановской 2 с прошлого года бушуют страсти. Причиной для них послужил ремонт подъездов — казалось бы, позитивное событие.
Вместо разбитых стен и осыпавшейся штукатурки жильцы получили обновленные симпатичные подъезды, но ТСН — иск и жалобы в прокуратуру. Теперь дом ждет новое голосование.
Кто не платит — тот судится
Ранее ИА «Восток-Медиа» уже рассказывало о конфликте, который разворачивается в доме на улице Ивановской 2. Громкое противостояние группы жильцов и ТСН там началось после вступления дома в муниципальную программу, которая предполагает софинансирование затрат на капитальный ремонт подъездов.
Программа гарантирует субсидию на оплату половины стоимости работ, другая половина — остается за жильцами. Причем цифры не прикидывают «на глазок»: смету составляют с привлечением экспертов из числа рекомендованных муниципалитетом организаций.
В случае с домом на Ивановской 2 сначала все разворачивалось вполне благополучно. На голосовании большинство собственников высказались «за» такой ремонт, впоследствии то же большинство добросовестно оплачивало квитанции. Кстати, вносить платежи, которые в среднем составляли от 9 до 15 тысяч рублей на одну квартиру, можно было в рассрочку на три месяца.
Вот только после старта работ часть жильцов стала высказывать свое недовольство. Сначала в публичном поле, затем — в суде и других инстанциях. По их мнению, решение было принято с нарушениями процедуры голосования, а сами суммы в квитанциях — непомерно раздуты, платить они не хотят.
И вроде бы ничего сверхъестественного: коммунальные конфликты, да даже суды с товариществом — не такое уж и редкое явление. Однако в данном случае, инициативная группа развернула настоящую войну с ТСН, подключив медиа и тяжелую артиллерию в виде прокуратуры.
Смета, экспертиза, контроль
Сейчас судебное разбирательство по иску семи собственников жилплощади к ТСН находится в стадии рассмотрения, следующее заседание назначено на середину марта. Само дело тянется с сентября прошлого года — именно тогда начались ремонтные работы, и на объект зашла компания-подрядчик. Этому предшествовало голосование собственников.
Так, группа жильцов обвиняет ТСН в том, что собрать необходимый кворум в 50% голосов собственников жилья было просто невозможно летом. Все-таки период отпусков, сами посудите. Однако голосование проводили в очно-заочной форме и практически полтора месяца — с 18 июня по 31 июля. За это время удалось собрать 76,96% голосов. И это задокументированный факт, который содержится в протоколе общего собрания собственников. Документ, кстати, был размещен на стендах, направлен и в Госжилинспекцию, и в прокуратуру.
В этом же протоколе, к слову, содержатся и данные о том, что ориентировочную стоимость работ большинство собственников утвердило. Большая часть голосовавших согласилась нести и дополнительные расходы, если в процессе ремонта подорожают материалы, причем без повторного голосования.
Именно так с подрядной организацией «Дальстроймеханизация» и был заключен договор на капитальный ремонт. Цена контракта определялась, как и предписывают власти, по итогам заключения экспертизы. Она составила 6,2 млн рублей. Цифра немаленькая, особенно, если представлять обыкновенную «панельку» на два подъезда. Однако дом на улице Ивановской 2 — десятиэтажный, шестиподъездный, с общей площадью жилых помещений в 13,2 тысячи квадратных метров. Тогда сумма начинает казаться вполне обоснованной.
Самое главное — удорожания в итоге не случилось. Глава ТСН лично добился заключения контракта без аванса и с твердой ценой. Иными словами, в случае удорожания материалов, расходы легли бы не на плечи жильцов, а на самих подрядчиков. В итоге удалось даже сэкономить около 200 тысяч рублей.
Рабочие выполнили демонтаж штукатурки, расшивку трещин, устройство герметизации. Оштукатурили, выровняли и окрасили стены, освежили потолки, щитки и плинтусы во всех подъездах. Каждый этап принимался актами, на итоговую проверку работ выезжала мэрия.
Пожалуй, даже при большом желании на этом ремонте вряд ли удалось бы нажиться. Акты, проверки, сторонняя экспертиза, ограниченный бюджет и большой объем работ — все это делает какие бы то ни было махинации попросту бессмысленными.
Также нелишним будет сообщить, что по оценкам независимых экспертов, расходы на закупку необходимых материалов и реальный объем выполненных при ремонте работ в совокупности превышают 10 млн рублей, хотя в смете зафиксировано, как мы указывали выше, зафиксировано 6,2 млн., из которых все собственники (кроме группки протестующих) заплатили только половину.
Принять нельзя оспорить
Еще один «козырь» в рукаве протестующей группы жильцов — данные системы ГИС ЖКХ, а точнее отсутствие в них протокола общего собрания. И действительно, документ в системе не размещен.
Тем не менее, Госжилинспекция с оригинальным протоколом ознакомилась и фактически согласилась с тем, что результаты голосования соответствуют закону. Однако за неразмещенный на портале документ власти составили протокол об административном правонарушении. Но и здесь ситуация мало похожа на «теорию заговора» или попытку сокрыть информацию от жильцов.
Все дело в том, что на момент публикации итогов голосования, отмечают в ТСН, портал ГИС ЖКХ выпустил обновления функционала. В конечном итоге выгрузить документы по новым требованиям оказалось попросту невозможно из-за технических обновлений сайта. Подобные улучшения ГИС ЖКХ запускает до нескольких раз в год — дело вполне житейское.
Как бы то ни было теперь жильцам дома по Ивановской, 2 предлагают проголосовать вновь. На очно-заочном собрании собственники смогут утвердить работы по ремонту. Закон, к слову, подобных процедур проводить не требует — ТСН организовывает голосование по собственной инициативе. Зачем же тогда это делать — можно только порассуждать. С одной стороны — ещё раз показать «протестующей группе» что подавляющее большинство жильцов выполненный ремонт полностью устроил. С другой — весомый аргумент для суда. Однако, как полагает редакция, подобные мероприятия явным образом отвлекают руководство ТСН от исполнения своих прямых обязанностей. Как видно, руководство ТСН одинаковым образом «уважает» и условно лояльных жителей, и «протестников», что, на наш взгляд, положительно его характеризует. Но, повторимся — лишний и достаточно весомый пласт «бумажной» работы нам кажется избыточным и лишним.
Тем не менее, тяжбы и проверки по обращениям группы из семи человек пока продолжаются. Руководство товарищества дает пояснения и предоставляет все запрашиваемые документы, идут и разбирательства и в суде. Иными словами, протест меньшинства против коллективного решения продолжает жить теперь собственной жизнью, уже отдельной от самого ремонта. Видимо, по каким-то очень веским причинам.
Тем временем дом продолжает жить обычной жизнью, а после сделанного ремонта — ещё и дышать полной грудью. Любые претензии к «завышенным ценам» или «плохому качеству» рассыпаются при первом же взгляде на сами подъезды. Как итог — дом получил капитальное обновление за полцены, и весь коллектив нашей редакции не очень понимает, против чего тут можно «протестовать». Лично мы протестуем против того, что такая программа недоступна всем домам Владивостока по умолчанию.
В многоквартирном доме на улице Ивановской 2 с прошлого года бушуют страсти. Причиной для них послужил ремонт подъездов — казалось бы, позитивное событие.
Вместо разбитых стен и осыпавшейся штукатурки жильцы получили обновленные симпатичные подъезды, но ТСН — иск и жалобы в прокуратуру. Теперь дом ждет новое голосование.
Кто не платит — тот судится
Ранее ИА «Восток-Медиа» уже рассказывало о конфликте, который разворачивается в доме на улице Ивановской 2. Громкое противостояние группы жильцов и ТСН там началось после вступления дома в муниципальную программу, которая предполагает софинансирование затрат на капитальный ремонт подъездов.
Программа гарантирует субсидию на оплату половины стоимости работ, другая половина — остается за жильцами. Причем цифры не прикидывают «на глазок»: смету составляют с привлечением экспертов из числа рекомендованных муниципалитетом организаций.
В случае с домом на Ивановской 2 сначала все разворачивалось вполне благополучно. На голосовании большинство собственников высказались «за» такой ремонт, впоследствии то же большинство добросовестно оплачивало квитанции. Кстати, вносить платежи, которые в среднем составляли от 9 до 15 тысяч рублей на одну квартиру, можно было в рассрочку на три месяца.
Вот только после старта работ часть жильцов стала высказывать свое недовольство. Сначала в публичном поле, затем — в суде и других инстанциях. По их мнению, решение было принято с нарушениями процедуры голосования, а сами суммы в квитанциях — непомерно раздуты, платить они не хотят.
И вроде бы ничего сверхъестественного: коммунальные конфликты, да даже суды с товариществом — не такое уж и редкое явление. Однако в данном случае, инициативная группа развернула настоящую войну с ТСН, подключив медиа и тяжелую артиллерию в виде прокуратуры.
Смета, экспертиза, контроль
Сейчас судебное разбирательство по иску семи собственников жилплощади к ТСН находится в стадии рассмотрения, следующее заседание назначено на середину марта. Само дело тянется с сентября прошлого года — именно тогда начались ремонтные работы, и на объект зашла компания-подрядчик. Этому предшествовало голосование собственников.
Так, группа жильцов обвиняет ТСН в том, что собрать необходимый кворум в 50% голосов собственников жилья было просто невозможно летом. Все-таки период отпусков, сами посудите. Однако голосование проводили в очно-заочной форме и практически полтора месяца — с 18 июня по 31 июля. За это время удалось собрать 76,96% голосов. И это задокументированный факт, который содержится в протоколе общего собрания собственников. Документ, кстати, был размещен на стендах, направлен и в Госжилинспекцию, и в прокуратуру.
В этом же протоколе, к слову, содержатся и данные о том, что ориентировочную стоимость работ большинство собственников утвердило. Большая часть голосовавших согласилась нести и дополнительные расходы, если в процессе ремонта подорожают материалы, причем без повторного голосования.
Именно так с подрядной организацией «Дальстроймеханизация» и был заключен договор на капитальный ремонт. Цена контракта определялась, как и предписывают власти, по итогам заключения экспертизы. Она составила 6,2 млн рублей. Цифра немаленькая, особенно, если представлять обыкновенную «панельку» на два подъезда. Однако дом на улице Ивановской 2 — десятиэтажный, шестиподъездный, с общей площадью жилых помещений в 13,2 тысячи квадратных метров. Тогда сумма начинает казаться вполне обоснованной.
Самое главное — удорожания в итоге не случилось. Глава ТСН лично добился заключения контракта без аванса и с твердой ценой. Иными словами, в случае удорожания материалов, расходы легли бы не на плечи жильцов, а на самих подрядчиков. В итоге удалось даже сэкономить около 200 тысяч рублей.
Рабочие выполнили демонтаж штукатурки, расшивку трещин, устройство герметизации. Оштукатурили, выровняли и окрасили стены, освежили потолки, щитки и плинтусы во всех подъездах. Каждый этап принимался актами, на итоговую проверку работ выезжала мэрия.
Пожалуй, даже при большом желании на этом ремонте вряд ли удалось бы нажиться. Акты, проверки, сторонняя экспертиза, ограниченный бюджет и большой объем работ — все это делает какие бы то ни было махинации попросту бессмысленными.
Также нелишним будет сообщить, что по оценкам независимых экспертов, расходы на закупку необходимых материалов и реальный объем выполненных при ремонте работ в совокупности превышают 10 млн рублей, хотя в смете зафиксировано, как мы указывали выше, зафиксировано 6,2 млн., из которых все собственники (кроме группки протестующих) заплатили только половину.
Принять нельзя оспорить
Еще один «козырь» в рукаве протестующей группы жильцов — данные системы ГИС ЖКХ, а точнее отсутствие в них протокола общего собрания. И действительно, документ в системе не размещен.
Тем не менее, Госжилинспекция с оригинальным протоколом ознакомилась и фактически согласилась с тем, что результаты голосования соответствуют закону. Однако за неразмещенный на портале документ власти составили протокол об административном правонарушении. Но и здесь ситуация мало похожа на «теорию заговора» или попытку сокрыть информацию от жильцов.
Все дело в том, что на момент публикации итогов голосования, отмечают в ТСН, портал ГИС ЖКХ выпустил обновления функционала. В конечном итоге выгрузить документы по новым требованиям оказалось попросту невозможно из-за технических обновлений сайта. Подобные улучшения ГИС ЖКХ запускает до нескольких раз в год — дело вполне житейское.
Как бы то ни было теперь жильцам дома по Ивановской, 2 предлагают проголосовать вновь. На очно-заочном собрании собственники смогут утвердить работы по ремонту. Закон, к слову, подобных процедур проводить не требует — ТСН организовывает голосование по собственной инициативе. Зачем же тогда это делать — можно только порассуждать. С одной стороны — ещё раз показать «протестующей группе» что подавляющее большинство жильцов выполненный ремонт полностью устроил. С другой — весомый аргумент для суда. Однако, как полагает редакция, подобные мероприятия явным образом отвлекают руководство ТСН от исполнения своих прямых обязанностей. Как видно, руководство ТСН одинаковым образом «уважает» и условно лояльных жителей, и «протестников», что, на наш взгляд, положительно его характеризует. Но, повторимся — лишний и достаточно весомый пласт «бумажной» работы нам кажется избыточным и лишним.
Тем не менее, тяжбы и проверки по обращениям группы из семи человек пока продолжаются. Руководство товарищества дает пояснения и предоставляет все запрашиваемые документы, идут и разбирательства и в суде. Иными словами, протест меньшинства против коллективного решения продолжает жить теперь собственной жизнью, уже отдельной от самого ремонта. Видимо, по каким-то очень веским причинам.
Тем временем дом продолжает жить обычной жизнью, а после сделанного ремонта — ещё и дышать полной грудью. Любые претензии к «завышенным ценам» или «плохому качеству» рассыпаются при первом же взгляде на сами подъезды. Как итог — дом получил капитальное обновление за полцены, и весь коллектив нашей редакции не очень понимает, против чего тут можно «протестовать». Лично мы протестуем против того, что такая программа недоступна всем домам Владивостока по умолчанию.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Оставить сообщение: