Спасское время
07:53
Понедельник, 6 Апреля
| сегодня | завтра | |||
| 92.19 | 92.19 | |||
| 79.73 | 79.73 | |||
Рекламный баннер 990x90px top
В Приморье хотят выкупать до 70% школ и садов у застройщиков ради сроков КРТ
14:32 29.01.2026 16+
В Приморье хотят выкупать до 70% школ и садов у застройщиков ради сроков КРТ
Во Владивостоке проекты комплексного развития территорий больше не будут рассматривать без социальной инфраструктуры. О проблеме перекоса между ростом жилья и нехваткой школ, детских садов и поликлиник губернатору Олегу Кожемяко напомнили в эфире «Прямого разговора».
Глава региона заявил, что без социальных объектов программы КРТ в Приморье принимать не будут.
«Конечно, хорошо бы сначала социальная инфраструктура, но это площадка застройки: без жилья школа не нужна — она строится для района комплексной застройки. Нужны школы, детские сады, лечебные учреждения», — сказал Олег Кожемяко.
Губернатор пояснил, что механизм КРТ уже работает не только на бумаге. В Надеждинском районе инвесторы в рамках комплексной застройки строят и школы, и детские сады. Со стороны края проекты получают поддержку по базовой инфраструктуре — это дороги, энергетика и другие коммуникации. Во Владивостоке, по словам Кожемяко, уже есть как минимум три подготовленные территории под КРТ, и власти готовы сопровождать их по теплу, воде и энергетике.
«У нас уже есть проекты КРТ в Надеждинском районе, где инвестор строит и школу, и детский сад. Мы помогаем по инфраструктуре: дороги, энергетика и другое. По Владивостоку есть как минимум три подготовленные территории под комплексное развитие — будем помогать им инфраструктурно», — отметил губернатор.
Отдельно Кожемяко остановился на финансовой модели по социальным объектам. Край готов выкупать у застройщиков школы, детские сады и другие объекты, если это ускоряет процесс и снижает риски. Такой подход власти считают более надёжным, чем классическая схема с конкурсами и аукционами, где часто возникают проблемы с подрядчиками.
«Дальше — по социальным объектам: где-то будем выкупать их у инвестора, в зависимости от сложности территории и затрат. Нам так проще, потому что у застройщика есть бригады, и он не проходит через конкурсы и аукционы, где могут появляться недобросовестные подрядчики, а потом — недострой, удорожание и срыв сроков. Нам проще выкупать», — подчеркнул Кожемяко.
По словам губернатора, край договорился о конкретных параметрах: до 70% таких социальных объектов власти готовы выкупать у застройщиков. При этом интересы сторон совпадают — наличие школ и детских садов внутри кварталов повышает капитализацию жилых комплексов и делает их привлекательнее для семей.
«Мы договорились, что до 70% таких социальных объектов будем выкупать. Застройщик тоже заинтересован, чтобы школы и сады были на территории — это повышает капитализацию комплекса. В любом случае при КРТ социальные объекты учитывают обязательно: без этого ни одна программа КРТ приниматься не будет. Для нас удобнее, если застройщик строит, а мы потом выкупаем в той или иной пропорции», — заявил глава региона.
В итоге власти рассчитывают выстроить понятные правила: жильё и социальная инфраструктура должны развиваться вместе, а не догонять друг друга спустя годы. Такой подход, по мнению краевых властей, напрямую влияет на решение молодых семей оставаться в регионе и планировать будущее в Приморье.
Во Владивостоке проекты комплексного развития территорий больше не будут рассматривать без социальной инфраструктуры. О проблеме перекоса между ростом жилья и нехваткой школ, детских садов и поликлиник губернатору Олегу Кожемяко напомнили в эфире «Прямого разговора».
Глава региона заявил, что без социальных объектов программы КРТ в Приморье принимать не будут.
«Конечно, хорошо бы сначала социальная инфраструктура, но это площадка застройки: без жилья школа не нужна — она строится для района комплексной застройки. Нужны школы, детские сады, лечебные учреждения», — сказал Олег Кожемяко.
Губернатор пояснил, что механизм КРТ уже работает не только на бумаге. В Надеждинском районе инвесторы в рамках комплексной застройки строят и школы, и детские сады. Со стороны края проекты получают поддержку по базовой инфраструктуре — это дороги, энергетика и другие коммуникации. Во Владивостоке, по словам Кожемяко, уже есть как минимум три подготовленные территории под КРТ, и власти готовы сопровождать их по теплу, воде и энергетике.
«У нас уже есть проекты КРТ в Надеждинском районе, где инвестор строит и школу, и детский сад. Мы помогаем по инфраструктуре: дороги, энергетика и другое. По Владивостоку есть как минимум три подготовленные территории под комплексное развитие — будем помогать им инфраструктурно», — отметил губернатор.
Отдельно Кожемяко остановился на финансовой модели по социальным объектам. Край готов выкупать у застройщиков школы, детские сады и другие объекты, если это ускоряет процесс и снижает риски. Такой подход власти считают более надёжным, чем классическая схема с конкурсами и аукционами, где часто возникают проблемы с подрядчиками.
«Дальше — по социальным объектам: где-то будем выкупать их у инвестора, в зависимости от сложности территории и затрат. Нам так проще, потому что у застройщика есть бригады, и он не проходит через конкурсы и аукционы, где могут появляться недобросовестные подрядчики, а потом — недострой, удорожание и срыв сроков. Нам проще выкупать», — подчеркнул Кожемяко.
По словам губернатора, край договорился о конкретных параметрах: до 70% таких социальных объектов власти готовы выкупать у застройщиков. При этом интересы сторон совпадают — наличие школ и детских садов внутри кварталов повышает капитализацию жилых комплексов и делает их привлекательнее для семей.
«Мы договорились, что до 70% таких социальных объектов будем выкупать. Застройщик тоже заинтересован, чтобы школы и сады были на территории — это повышает капитализацию комплекса. В любом случае при КРТ социальные объекты учитывают обязательно: без этого ни одна программа КРТ приниматься не будет. Для нас удобнее, если застройщик строит, а мы потом выкупаем в той или иной пропорции», — заявил глава региона.
В итоге власти рассчитывают выстроить понятные правила: жильё и социальная инфраструктура должны развиваться вместе, а не догонять друг друга спустя годы. Такой подход, по мнению краевых властей, напрямую влияет на решение молодых семей оставаться в регионе и планировать будущее в Приморье.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Оставить сообщение: